Nasze Usługi
Profesjonalne zarządzanie nieruchomościami dostosowane do Twoich potrzeb
Utworzenie Wspólnoty Mieszkaniowej: Pomagamy w formalnym założeniu Wspólnoty Mieszkaniowej, krok po kroku przeprowadzamy formalności w urzędach oraz tworzymy konieczne narzędzia potrzebne do funkcjonowania WM.
E-Kartoteka: Dzięki e-kartotece w każdej chwili możesz zgłosić usterkę, sprawdzić stan swoich płatności, zagłosować pod uchwałami WM
Zarządzanie dokumentacją: Przechowujemy i prowadzimy dokumentację przekazaną przez Wspólnotę, zapewniając jej pełne bezpieczeństwo i dostępność.
Zarządzanie umowami z dostawcami: Zajmujemy się zawieraniem, aktualizacją oraz rozwiązaniem umów z dostawcami mediów i usług, aby zapewnić nieprzerwane i korzystne warunki dla Wspólnoty.
Ubezpieczenie budynku: Negocjujemy i zawieramy umowy ubezpieczeniowe budynku, dbając o ochronę nieruchomości i jej mieszkańców przed nieprzewidzianymi zdarzeniami.
Regularne wizyty Administratora: Administrator odwiedza obiekt co najmniej raz w tygodniu, spotykając się z mieszkańcami i reagując na ich potrzeby.
Dbanie o czystość i porządek: Nadzorujemy pracę firm świadczących usługi utrzymania porządku i czystości na terenie posesji, aby zapewnić komfort i estetykę otoczenia.
Reagowanie na awarie techniczne: Zapewniamy szybkie i skuteczne zabezpieczenie oraz naprawę wszelkich awarii technicznych, aby minimalizować niedogodności dla mieszkańców.
Planowanie działań i remontów: Opracowujemy roczne plany remontowe oraz gospodarcze, a także przygotowujemy roczne sprawozdania Zarządcy, dostosowane do specyfiki danej nieruchomości.
Koordynacja remontów: Wyszukujemy i negocjujemy warunki z wykonawcami odpowiedzialnymi za przeprowadzanie remontów w budynkach, aby zapewnić najwyższą jakość usług.
Przygotowywanie Uchwał: Opracowujemy projekty Uchwał Wspólnoty, wspierając mieszkańców w podejmowaniu ważnych decyzji.
Organizacja zebrań Wspólnoty: Przygotowujemy i organizujemy zebrania Wspólnoty, dbając o pełną zgodność z przepisami i potrzebami mieszkańców.
Inne zadania zlecone przez Wspólnotę: Realizujemy także inne czynności zgodnie z indywidualnymi potrzebami Wspólnoty, aby zapewnić kompleksową obsługę.
Pobór zaliczek od właścicieli: Zajmujemy się pobieraniem opłat zaliczkowych od właścicieli, zapewniając regularne wpływy na pokrycie bieżących kosztów utrzymania nieruchomości.
Rozliczenia z dostawcami mediów: Zarządzamy wszystkimi płatnościami i rozliczeniami z dostawcami mediów, dbając o terminowość i dokładność transakcji.
Zarządzanie rachunkiem bankowym Wspólnoty: Prowadzimy wszystkie operacje finansowe Wspólnoty za pośrednictwem dedykowanego rachunku bankowego, gwarantując transparentność i bezpieczeństwo środków.
Ewidencja kosztów zarządu: Prowadzimy dokładną ewidencję wszystkich kosztów związanych z zarządzaniem nieruchomością, umożliwiając przejrzyste monitorowanie wydatków.
Rozliczanie kosztów na mieszkańców: Dokonujemy szczegółowego rozliczenia kosztów, takich jak zużycie wody, przypisując je odpowiednim mieszkańcom zgodnie z rzeczywistym zużyciem.
Sporządzanie sprawozdań finansowych: Przygotowujemy roczne sprawozdania finansowe Wspólnoty, dostarczając pełny obraz kondycji finansowej nieruchomości.
Realizacja projektów z funduszy Unijnych i Gminnych: Zarządzamy projektami inwestycyjnymi finansowanymi z funduszy unijnych i gminnych, od przygotowania wniosków po ich rozliczenie.
Windykacja należności: Zajmujemy się bieżącą windykacją należności od właścicieli, aby zapewnić terminowe wpływy i płynność finansową Wspólnoty.
Egzekucja należności poprzez sąd: W przypadku opóźnień w płatnościach, podejmujemy odpowiednie kroki prawne, włącznie z przekazaniem sprawy do sądu, aby dochodzić należności od dłużników.
Reprezentacja w sprawach sądowych: Zapewniamy profesjonalne wsparcie prawne i reprezentację Wspólnoty w trakcie postępowań sądowych, chroniąc jej interesy na każdym etapie procesu.
Reprezentacja przed urzędami: Reprezentujemy Wspólnoty w kontaktach z Urzędami Skarbowymi, Zakładem Ubezpieczeń Społecznych oraz innymi instytucjami państwowymi, dbając o zgodność z obowiązującymi przepisami.
Bieżące doradztwo prawne: Oferujemy stałe wsparcie prawne, udzielając porad dotyczących codziennego funkcjonowania Wspólnoty oraz rozwiązywania bieżących problemów.
Konsultacje dotyczące umów: Świadczymy usługi doradcze w zakresie analizy, negocjacji oraz podpisywania umów przez Wspólnotę, aby zapewnić jak najlepsze warunki współpracy z kontrahentami.
Inne usługi prawne na zlecenie Wspólnoty: Realizujemy dodatkowe zadania prawne zgodnie z indywidualnymi potrzebami i zleceniami Wspólnoty, oferując kompleksową obsługę prawną.
Przejęcie nieruchomości od poprzedniej administracji: Na podstawie odpowiedniego pełnomocnictwa odbieramy dokumentację WM i niezbędne dane potrzebne do prawidłowego funkcjonowania WM.
Przepisywanie umów deweloperskich: Zajmujemy się przepisaniem wszystkich umów zawartych przez dewelopera na nowego zarządcę, aby zapewnić ciągłość i zgodność wszystkich zobowiązań
Weryfikacja stanu prawnego i faktycznego: Dokonujemy dokładnej analizy stanu prawnego oraz faktycznego nieruchomości, aby zapewnić pełną zgodność z obowiązującymi przepisami i aktualny obraz sytuacji.
Jakie są koszty Administrowania Nieruchomością?
Ceny za usługi administracji nieruchomością ustalamy indywidualnie, biorąc pod uwagę specyfikę i potrzeby danej nieruchomości. Każda oferta jest dostosowana do unikalnych wymagań klienta, aby zapewnić optymalny zakres i poziom usług.
Adres
Ul. Włókiennicza 12, 90-211 Łódź
ADM WSPÓLNOTY Sp. z o.o.
NIP: 7252338446
KRS: 0001075808
Biuro: administracja@admwspolnoty.pl
Księgowość: ksiegowosc@admwspolnoty.pl
Telefon
725 868 269 ADMINISTRACJA
660 662 228 KSIĘGOWOŚĆ